Détails BISCAROSSE.

VILLA de 260 M2 + garage AVION de 161M2 sur 2534 M2 DANS LOTISSEMENT AERONAUTIQUE

Pour prendre de la hauteur pendant les confinements et télé-travailler dans des conditions uniques :

Nous sommes relativement proches de BORDEAUX, à BISCAROSSE, dans un lotissement aéronautique de 2004 complètement fermé par rapport à l’extérieur, en bordure d’aérodrome où les avions ont priorité sur les véhicules terrestres. Les voies de circulation du lotissement sont des pistes menant à l’aérodrome proprement dit et les voitures des occupants sont juste tolérées.

La villa de 260 M2 a été utilisée en gite.

Elle comprend au rez de chaussée : Séjour salon de 50 M2, bureau, cuisine, 2 chambres avec 2 salles de bains ou d’eau, WC, garage à avion de 161M2, cuisine d’été, terrasse couverte

Au premier étage : 4 chambres avec chacune sa salle de bains ou d’eau, mezzanine surplombant le séjour.

Le chauffage est assuré par pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol au rez de chaussée et par radiateurs au premier étage.

Les diagnostics ont été réalisés, le DPE est une étiquette C avec 137 Kw/m2/an et une étiquette A avec 5 Kg de CO2/M2 / an pour les gaz à effets de serre.

Cette villa a été utilisée en gîte. Par rapport aux photos, les imperfections d’aspect du jardin ou du garage à avion sont en voie de rectification.

Les menuiseries extérieures sont à double vitrage. Il reste néanmoins quelques réfections d’aspect à y entreprendre car la maison a récemment été négligée

Nous sommes près des plages à 12 km en ligne droite de l’océan et facilement reliés à l’autoroute qui va de Bayonne à Bordeaux.

Les honoraires au taux de 5% sont à la charge du vendeur

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