ST Jean de Luz .

Appartement en duplex de 214 M2 loi Carrez dans un villa du siècle dernier au milieu d’un parc de 2078M2 avec vue sur La Rhune . Nous sommes situés à 950M de la plage devant le prestigieux Grand Hotel de Saint Jean de Luz.

L’appartement possède un beau jardin privatif de 1052M2 situé plein sud avec une petite maison en bois construite par des artisans. Il possède une entrée indépendante en plus de l’entrée commune. Cette partie jardin privatif qui s’étend sur 3 côtés de la maison  comprend 2 pelouses et une terrasse + une construction en bois de belle qualité. Les jardins privatifs des 2 autres appartements sont situés sur le 4 ème côté dela maison par lequel se trouve l’entrée commune.

Au rez de chaussée : On trouve : Entrée, cuisine, buanderie chaufferie,  grand séjour donnant en enfilade sur une salle à manger qui accède à une véranda côté sud vers le jardin,  grande chambre, wc indépendants et salle d’eau comprenant des wc. Il existe aussi un lot de garage fermé avec une partie cellier et on peut garer un autre véhicule devant sur la zone privative.

Au 1er étage : on trouve : 2 chambres et 2 salles de bains ou salles d’eau avec des Wc pour chacune.

L’appartement est bien entretenu, les menuiseries extérieures sont à double vitrage, le chauffage central est au gaz de ville et la production d’eau chaude par ballons électriques. L’étiquette énergétique est D à 152 kwH/m2 pour le chauffage et également en  D à 25 Kg de gaz à effets de serre. Nous avons un appartement très confortable avec 3 chambres et 3 salles de bains complètes avec Wc privatifs.

La copropriété comprend  6 lots de copropriété dont 3  appartements avec jardin privatif et 3 lots de  garages.

Cet appartement en duplex est presque une villa indépendante à lui seul. On n’a pas tellement l’impression d’être en copropriété vu la configuration des lieux.

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